親兄妹因房屋買賣鬧翻臉 法官調(diào)解喚回一家親
發(fā)布時(shí)間：2020-05-10 01:01 來(lái)源：師宗法院 瀏覽次數(shù)：4967
近日，師宗縣人民法院成功調(diào)解一起親兄妹因房屋買賣引發(fā)的糾紛案件，為當(dāng)事人修復(fù)了“破裂”的親情，喚回了一家親。
趙某甲與趙某乙是親兄妹，趙某甲夫婦退休后在老家的宅基地上建蓋了新房居住，方便養(yǎng)老也方便照顧年邁的老父親。平日里一有空，趙家其余的姊妹六人都會(huì)聚到趙某甲家，看望老父親。2019年的春節(jié)，趙家姊妹七人如往常一樣聚在一起，老父親看著兒孫滿堂，笑容滿面。期間，趙某乙說(shuō)打算在老家找地建蓋房子，但一直沒(méi)有找到適合的宅基地。經(jīng)雙方商量，趙某甲自愿將其建蓋的住房作價(jià)59.8萬(wàn)元賣給趙某乙，并達(dá)成了口頭買賣協(xié)議，趙某乙付給趙某甲5萬(wàn)元定金。2019年6月16日，雙方簽訂了《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，當(dāng)場(chǎng)支付了房款20萬(wàn)元，約定剩余的購(gòu)房款于2020年12月31日前付清。
2020年春節(jié)后，趙某乙夫婦因種種原因，反悔購(gòu)買趙某甲的房子，在跟趙某甲不能協(xié)商一致的情況下，趙某乙夫婦一紙?jiān)V狀將趙某甲夫婦告上了法院，同時(shí)申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全。為了迫使趙某甲退回購(gòu)房款，趙某乙更是向師宗縣相關(guān)部門舉報(bào)趙某甲夫婦違規(guī)建房。至此，兄妹二人徹底撕破臉，事態(tài)陷入僵局。
師宗法院受理案件后，速裁中心法官主持雙方當(dāng)事人進(jìn)行庭前調(diào)解，但因爭(zhēng)議太大一時(shí)半會(huì)兒無(wú)法調(diào)解，案件轉(zhuǎn)至民事審判庭，分由鄧法官承辦。鄧法官考慮到案件當(dāng)事人是親兄妹的關(guān)系，認(rèn)為該案要爭(zhēng)取最大限度地調(diào)解，才能達(dá)到“案結(jié)事了人和”的效果。案件庭前調(diào)解無(wú)果后，鄧法官按法定程序組織了雙方開(kāi)庭，庭審中充分聽(tīng)取了雙方的主張和爭(zhēng)議點(diǎn)，詳細(xì)審查了雙方提交的證據(jù)，并結(jié)合情、理、法，深入全面的進(jìn)行了釋法明理。在法官曉之以理、動(dòng)之以情的耐心細(xì)致的調(diào)解下，雙方最終解開(kāi)心結(jié)，心平氣和地達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，并約定期限由趙某甲返還趙某乙購(gòu)房款23萬(wàn)元（扣除趙某乙支付給趙某甲違約金2萬(wàn)元）的調(diào)解協(xié)議。
至此，師宗法院為這起親兄妹因房屋買賣引起的糾紛劃上了一個(gè)圓滿句號(hào)，收到了良好的法律效果和社會(huì)效果。（作者：袁月琴）